门窗行业分析——精装房的盛行，是喜是忧？-凯发官网首页

近几年来随着房地产市场竞争的加剧，精装房独辟蹊径，突降在遍地毛坯房的楼盘丛林中。在讲究效率、快节奏工作生活的今天，有房直接住而无装修之烦恼，何乐而不买呢？所以现在更多的购房人群选择购买精装修房。

对于消费者来说，装修是一件十分繁琐的事情，不仅要到建材市场买各种材料，还要常常盯着装修进度和质量，一个环节出错，小则耽误时间，大则可能存在安全隐患。因此，现在很多人宁愿选择已经装修好了的房子，尤其是都市白领，平时工作很忙，根本没时间和精力操这份心。

房地产全屋精装修概念的出现，恰恰完美的迎合了市场的需求，同时全屋精装有五大优势：

1、 节省时间

毛坯房从买房到装修，再到业主住进去安顿下来，往往都要花上一两年的时间，而精装修房则马上可以住进去，无论对自住或投资都是非常方便省心的事。其次，一般年轻群体都需要上班忙于工作，真心不想为了房子装修的问题天天和老板请假，在建材市场奔波劳苦，和装修工天天争论不休。因此，买精装修房子可以省下不少的时间和精力更好的投入工作。

2、 装修费可以按揭，减少资金压力

买房一般都花费了不少的积蓄，装修费对于购房群体来说也要花费一笔很大的资金，压力还真不小。在购房时如果业主购买了精装修房，则无需再投入资金进行装修，等于是业主向银行申请了装修部分的优惠利率贷款，这样业主购房入住的首期费用还减轻了很多。建设部曾测算发现，由开发商统一组织装修一次到位比市民自己装修要节省至少30%的费用。

因为开发商统一装修统一采购，使用的装修材料节省了仓储、运输等很多中间环节而减少了成本，费用大大降低。从我们实际情况看，开发商在与供应商谈判时具有更强的议价能力，肯定比业主自己单独装修划算，有利于降低成本。

3、 质量有保证

从前期设计、设备选型、材料采购、验收到施工监控都有专业人员按照严格的操作规范把关，质量能够得到充分保证。传统住宅的生产方式是手工作坊式的，而全装修房的生产方式是科技密集型的规模化工业生产，开发公司、建筑公司、设计单位、布品生产企业、家具生产企业和建材品牌连锁店可以形成一条有规模的产业链，体现出规模化和产业化的优势。

4、 售后有保障

不管买什么东西，很正常的会出现不少问题，那出现问题了该怎么办？像精装修的房子要是出了问题，可以直接找开发商研究解决，但是如果是自己装修的，那得涉及到多个品牌商家、售后不明确，保障也不集中。
毛坯房不仅在装修时资源、能源、材料上的浪费都较大，造成了二次污染。而且装修扰民、房屋渗漏等现象都很普遍。而相比之下，选择开发商统一装修，不受左邻右舍的干扰，而且精装修则比较环保，运用绿色环保的材料，房屋也不会受到二次破坏，给您和家人一个健康温馨的家。还可以降低邻里之间、业主和物业公司之间的矛盾，可以说是符合创建“和谐社区”的要求。

5、 风格经典，不易过时

一个楼盘卖得好不好，很大程度跟装修风格也是有关联的，想必在风格上，开发商会动用不少专业人士对装修的材料、风格进行合理的设计和科学严密的规划，装修方案也是经过多方论证层层筛选出来的，不像一般的小公司，一纸方案就搞定了。

由此可以看出，全屋精装必定是未来房地产行业发展的必然趋势，是住宅产业化发展的必然趋势。房地产已经从商品思维进入产品思维阶段，集成精装也是实现绿色低碳、环保节能的重要途径。

全屋精装对门窗行业带来了机遇与挑战

对于门窗行业来说，“精装房”就好比突然从天而降的一份礼物，喜欢却又担心其间隐藏着猫腻，可谓喜忧参半。随着精装房的出现，作为房地产下游产业的门窗行业也迎来了机遇和挑战。一方面，精装房免去了装修的繁琐，逐渐受到消费者青睐，对于一些门窗企业来说，的确可以适时分一杯羹;另一方面，精装房的装修费用全部含在房价内的，房价会越来越高，再加上开发商提供精装修，样式有限，很多人对于精装心生疑虑，导致门窗企业又害怕尝试。

精装房的出现，给门窗行业带来了一线商机，那些与承包方有合作的企业也确实尝到了甜头，在今年整个行业不太景气的情况下，不仅产品销量可观，还提升了自身的利润和发展空间。中小企业有机会无实力，价格上涨消费者难承担，精装修工程项目不仅对门窗企业的产品质量和服务质量有较高的要求，更是对门窗企业快速响应能力的考验：一旦合作协议确定，门窗企业必须在相当短的时间内完成生产、供货、设计、安装等一系列工作，这样的工程性质非常考验门窗企业的生产、加工及服务水平，并且精装工程中的门窗质量管控比一般工程中的要求更高，配套全屋精装的门窗品质标准尚未推出，因此门窗行业与房地产商之间就产品品质及用料、价格等方面经常产生矛盾。

在市场机遇出现的时候，既让门窗企业获得商机，也在考验企业的综合能力、产品质量、产品服务理念等，甚至是企业审时度势和辨别是非的能力。在这种诱惑面前，企业不能只看到利润，也要看到其间的各种隐患，要准确把握市场动向。在迈入房地产全屋精装修市场时，应对自身企业生产情况、市场分布及资金现状考虑充分，在与房地产企业的贸易往来中，对全屋精装修中的门窗工程定位及定价充分协商、合理沟通。